Ремонт квартир, коттеджей и офисов в г.Минске.

СЕЗОННЫЙ ТОВАР: КОНДИЦИОНЕР!

НАДЮША — Thu, 17 Nov 2011 09:42:38 GMT

Вы еще не приобрели кондиционер?!

Предлагаем Вашему вниманию кондиционеры таких брендов как Mitsubishi, PIONEER, Gree, Panasonic и т.д.

Звоните и мы подберём кондиционер, подходящий по параметрам Вашего помещения....а так же озвучим ОТЛИЧНОЕ ЦЕНОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ на данные бренды!

Более подробная инфо по телефону либо в ЛС:

+375 29 6800206
Надежда

ОЧЕРЕДЬ НА ЖИЛЬЕ В МИНСКЕ: кто успел, а кто опоздал.

НАДЮША — Fri, 19 Aug 2011 06:31:59 GMT

Указ президента № 346 добавил головной боли тем минчанам, кто еще не успел решить свой квартирный вопрос. Многие люди, прежде имевшие право встать на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, со вчерашнего дня такого права не имеют.

Чиновники же надеются с помощью этого документа переломить ситуацию в столице, где очередь на жилье растягивается на неприлично долгие сроки.

По словам чиновников, сегодня в администрациях районов Минска состоят на учете в качестве нуждающихся более 280 тысяч граждан и семей. Специалисты объясняют это в значительной степени миграционным приростом населения – за 10 лет в Минск переехало порядка 160 тысяч человек. При этом упомянутые "столичные" 280 тысяч составляют третью часть от всех учтенных нуждающихся в улучшении жилищных условий в нашей стране.

Основной способ чиновников бороться с темпами роста очереди – снижение критерия нуждаемости в Минске с 15 до 10 квадратных метров общей площади на человека. Стоит помнить, что указ касается людей, которые только становятся на учет. То есть нуждающихся, которые уже успели стать на учет по старой норме, "выгонять" из очереди не будут.

Второй момент – чтобы стать на учет нуждающихся в Минске, нужно быть зарегистрированным в столице не менее 10 лет. Или столько же работать на столичном предприятии, если вы хотите стать на учет по месту работы. Прежний принцип "пятилетки" отменяется.
Исключения – лишь для молодых специалистов, детей-сирот и некоторых других категорий.

Специалисты проанализировали данные регистрирующих органов, и оказалось, что только на территории Минского района в собственности у жителей столицы находится порядка 25 тысяч жилых помещений. На территории Минской области - 90 тысяч. Эта информация вылилась в еще одно условие: если раньше при оценке, нуждаетесь вы в жилье или нет, учитывалась жилая площадь, имеющаяся в собственности членов вашей семьи только в Минске, то сейчас будет учитываться и жилплощадь на территории Минского района.

- Раньше на учет в качестве нуждающихся принимались семьи, впервые вступившие в брак, не имеющие в собственности и пользовании жилых помещений. Были случаи, когда приходили пенсионеры, которые пять лет назад произвели отчуждение жилых помещений и говорили: мы – впервые вступившие в брак, ставьте нас на учет. Формально основания для этого были, - говорит Александр Шершень. - Сейчас эта норма будет касаться только молодых семей.
При этом есть уточнение – молодыми семьями считаются те пары, в которых хотя бы один из супругов младше 31 года. По словам министра архитектуры и строительства Анатолия Ничкасова, именно молодые семьи составляют около 60% в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.

И еще: по указу № 185 молодые семьи могли одновременно воспользоваться и льготным кредитом, и субсидией. Отныне у них оставлено право получить либо кредит, либо субсидию. Но при этом они могут получить субсидию после завершения строительства на погашение задолженности по льготному кредиту.

Пожалуй, порадоваться новому указу могут только люди с инвалидностью. Так, неработающим одиноким инвалидам 1 и 2 групп предоставлено право получать жилые помещения социального пользования вне очереди, а не на общих основаниях, как было раньше.

СОЗДАН НОУТБУК ПОВЫШЕНОЙ НАДЕЖНОСТИ

НАДЮША — Fri, 29 Jan 2010 07:51:24 GMT

Ноутбук повышенной прочности и надежности разработали белорусские ученые столичного НИИ ЭВМ.

– Ноутбук «ВМ 2015» работает при температурах от -40 до +60 ºС. Не боится ни пыли, ни влаги, ни жары, ни мороза, – рассказал корреспонденту агентства «Минск-Новости» первый заместитель директора ОАО «НИИ ЭВМ» Дмитрий Жаворонков.

Новая техника прошла специальные испытания на прочность и акклиматизацию, что подтверждают соответствующие протоколы испытаний.

Что касается информационной безопасности, то специальный сертификат подтверждает, что «ВМ 2015» может обрабатывать конфиденциальную информацию.

http://www.niievm.by/products/vm2415.htm

БУДЕТ ЛИ СТРОИТЬСЯ "Минск-Сити"?

Василий_Викторович — Tue, 05 Jan 2010 20:05:40 GMT

Президент страны Александр Лукашенко одобрил теорию строительства административно-делового и публичного центра и жилого района "Минск-Сити".

Президент востребовал приступить стройку объектов центра уже в 2009 году. "Нужно как разрешено скорее приготовить проекты и рекомендовать их инвесторам, - отметил Александр Лукашенко.

Основывать нужно приступать скоро, не затягивая этот процесс". В целом осуществление этого проекта дозволит выстроить нынешний квартирный район с популяцией 35-38 тыс. человек, образовать нынешний административно-деловой публичный центр с комплексом высотных с построек"Минск-Сити", предугадать местность для строительства с построек забугорных диппредставительств. При разработке предоставленного проекта учтен вселенской эксперимент сотворения подобных центров в больших европейских городках.

Таковой подъезд дает вероятность деятельно применять новейшие технологии и новости стройку с построек фактически без ограничений их вышины. Президента проинформировали о том, что в функциональный деловитый центр планируется подключить кварталы публичных с построек, муниципальных учреждений, министерств, спортивные комплексы, центры отдыха. Как предполагается, в центре станет находиться площадь с 70-80-этажным зданием-символом городка. Дискуссировался процесс сотворения в одном из новейших с построек конгресс - холла для проведения масштабных интернациональных мероприятий.

ЖИЛЬЕ В БЕЛАРУСИ СТАНЕТ ДОСТУПНЕЕ

Василий_Викторович — Tue, 05 Jan 2010 20:04:14 GMT

Цену строительства жилища в Беларуси в 2009 году снизится на 5-7%, сказал Александр Селезнев.

Сообразно его словам, понижение стоимости жилища случится за счет убавления цен на разряд строй материалов.

При этом министр выделил, что данное понижение цен станет проистекать, невзирая на падение рентабельности.

Сообразно словам А. Селезнева, сейчас 75% жилища основывается для нуждающихся в усовершенствовании жилищных критерий.

Тут цены фиксированные и, сообразно прогнозу министра, в этом году составят не наиболее 500-600 баксов за квадратный метр.

ПЛАНЫ ПО РАЗВИТИЮ МИНСКА НА БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ

НАДЮША — Tue, 05 Jan 2010 19:49:23 GMT

О том как будет развиватся сфера торговли, как изменится в этом роль часного бизнеса и что ждет столичные рынки , рассказал журналистам заместитель председателя Мингорисполкома Олег Табанюхов.

На 2009 год стоит план открытия 100 обьектов общественного питания, по итогам 10 месяцев был открыт 71 объект торговли и 77 - общепита. К 2015 году планируется приблизится к соседям (Москве, Вильнюсу) по обеспечению жителей торговыми площадями, хотя на данный момент есть проблемы в опережении темпов строительства, относительно инфраструктуры. На данный момент выделено 50 земельных участковс целью строительства магазинов шаговой доступности. К концу года будут открыты: новый гипермаркет "Простор" в Шабанах, гипермаркет "Палас" во Фрунзенском районе, торговый центр на 6 тыс. кв.м торговых площадей на ул. Сурганова.

В близи Минского мясокомбината будет строится "Минск-Сити", поэтому планируется его пернос на территорию парниково-тепличного комбината "Гастелловское".
А в 2015 году планируется построить новый современный мясокомбинат в Минске с привлечением инвесторов.

"Ждановичи", относящийся к Минской области, перейдет в территориальное подчинение Минску в 2010 году, так же планируется серьезно занятся его развитием. Сегодня рынок "Ждановичи" не соответствуют столичному уровню, и городские власти с помощью инвесторов будут вести работу по его улучшению.
Червенский, Чижовский и Курасовщинский рынки до конца года перейдут в коммунальную собственность и в перспективе станут филиалами "Комаровки".

В 2010 году из бюджета выделить на развитие частного сектора 20 млрд. бел. рублей. Уделный вес налоговых поступлений в бюджет города от этого сектора экономики составляет 50%.

ПРАВИЛА ПОСТАНОВКИ НА УЧЕТ НУЖДАЮЩИМСЯ ИЗМЕНЕНЫ

Василий_Викторович — Tue, 05 Jan 2010 19:48:18 GMT

Согласно Указу №543 были змененены правила постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Теперь на учет не будут ставить тех кто обеспечен жильем общей площадью более 15 кв. метров на человека, это правило касается челенов семьи собственника (имеющих равные права на занимаемое ими помещение), нанимателя жилого помещения социального пользования и членов его семьи, а также иных граждан, претендующих быть принятыми на такой учет.

Расчет обеспеченности общей площадью будет определяться исходя из суммы площади всех жилых помещений, находящихся в собственности или пользовании гражданина, а также членов его семьи, которые проживают совместно в населенном пункте по месту принятия на учет. При разделении очереди совершеннолетние члены семьи будут приниматься на отдельный учет не с даты рождения, а с даты наступления совершеннолетия.

Главные изменения состоят в том что, теперь невозможно повторно стоить жилье на льготных условиях.

Граждане проживающие в помещениях специального служебного жилищного фонда и не имеющим в собственности других жилых помещений, так же предоставлена возможность стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Так же введен пятилетный срок ограничения принятия на учет граждан, которые ухудшили свои жилищные условия путем перевода принадлежащего им жилого помещения в нежилое.

НОВЫЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ ПРОЕКТЫ

Василий_Викторович — Tue, 05 Jan 2010 19:47:09 GMT

На заседании Мингорисполкома утверждены два новых градостроительных проекта.

Согласно одному из них появятся четыре новых микрорайона в окрестностях нынешней деревни Сухарево. Там жилфонд составит 530 тысяч квадратных метров жилья, новоселья справят более 21 тысячи человек. Предполагается возвести и три школы на 3600 учеников, несколько детских садов.

Сейчас в деревне Сухарево проживает свыше 700 человек, некоторые – в дорогих коттеджах. Снесут ли всю усадебную застройку, пока неизвестно. Однако на заседании горисполкома было отмечено, что с каждым владельцем дома или изымаемого участка будут вестись индивидуальные переговоры, предлагаться разные варианты переселения.

Второй проект охватывает 15 гектаров между улицей Маяковского, проездом через Свислочь и самой рекой. Здесь планируется построить около 20 тысяч квадратных метров жилья, а население микрорайона составит почти 16 тысяч человек. По новому плану часть нынешнего многоквартирного жилого фонда вдоль улицы Маяковского подлежит сносу. Саму же улицу расширят до восьми полос, здесь оборудуют два подземных пешеходных перехода — возле Дома культуры ОАО «Камволь» и на пересечении с улицей Солнечной. Также предусматривается продлить до улицы Маяковского улицу Плеханова.

В ДУБАЕ ОТКРЫВАЮТ ВЫСОЧАЙШЕЕ В МИРЕ ЗДАНИЕ

НАДЮША — Mon, 04 Jan 2010 12:55:44 GMT

4 января в Дубае открывается самый высокий в мире небоскреб. Здание "Бурдж Дубай" достигает высоты 818 метров, построили его за шесть лет.

Власти Дубая не упускают возможности похвастаться "самым большим и самым лучшим", и "Бурдж Дубай" стала венцом этой коллекции.

В "Бурдж Дубай", что по-арабски означает "башня Дубай", 162 этажа и площадь ее внутренних помещений составляет более одного миллиона квадратных метров.

Здание почти вдвое превосходит по высоте самый высокий нью-йоркский небоскреб Эмпайр-стейт-билдинг и оставляет более чем на 300 метров позади здание в столице Тайваня Тайпее, называвшееся ранее самым высоким в мире.

Создатели дубайского небоскреба также утверждают, что отличительной особенностью здания является самый высотный жилой этаж и смотровая площадка, расположенная на 124-м этаже.

У башни современный дизайн, но в ее архитектуре ощущается и влияние исламских традиций.
Как заявляют проектировщики, здание устойчиво к сильным ветровым нагрузкам, а также может выдержать землетрясение.
В "Бурдж Дубаи" расположены квартиры класса "люкс", офисы, а через некоторое время здесь появится гостиница.

СТАНУТ ЛИ АРЕНДНЫЕ ДОМА АЛЬТЕРНАТИВОЙ СОЦИАЛЬНОМУ ЖИЛЬЮ?

НАДЮША — Tue, 01 Dec 2009 14:05:40 GMT

Строительство арендных домов для бюджета может оказаться такой же непосильной ношей, как и льготное кредитование жилья. По мнению экспертов, финансовые возможности Беларуси слишком ограничены для активного внедрения системы некоммерческого найма.

В следующем году в Минске планируется построить экспериментальный дом для сдачи в наем или аренду. По расчетам Минстройархитектуры, ежемесячные расходы гражданина по оплате наемного жилья будут в 2-2,5 раза меньше, чем расходы за выплату льготного кредита на аналогичную квартиру. Однако эксперты строительного рынка, в целом положительно оценивая такую инициативу, сомневаются в массовом строительстве подобных домов.

"Приблизительный срок окупаемости арендного дома даже при условии сдачи квартир стоимостью примерно в 60 тысяч долларов за 200 долларов в месяц составит 25-30 лет. Для частных застройщиков финансирование такого проекта неинтересно и невыгодно. Боюсь, и у государства сейчас нет свободных ресурсов, чтобы "заморозить" их на 25-30 лет. И пока не видно, что такие ресурсы могут появиться в ближайшем будущем", — отметил глава белорусской ассоциации "Недвижимость" Николай Простолупов.

Государство рассчитывает, что для многих нуждающихся в улучшении жилищных условий возможность арендовать квартиру на длительный срок по низким ставкам может стать привлекательной альтернативой покупке социального жилья с привлечением льготных государственных кредитов.

С такой позицией согласен главный инженер столичного товарищества собственников "Очаг" Геннадий Каленов. По его мнению, "малоимущие граждане не должны быть собственниками жилья. В Европе льготные банковские кредиты предоставляются не малоимущим гражданам на строительство жилья и дальнейшего оформления его в собственность, а строительным компаниям для строительства арендных домов, которые остаются в собственности государства и сдаются в аренду малоимущим гражданам".

В 2010 году только на компенсацию банкам процентов по льготным кредитам планируется выделить 1,3 трлн. рублей. "Бюджет несет большие убытки по обслуживанию льготных кредитов. Потери оказываются еще больше, когда граждане через 20 лет выплачивают полностью сумму льготных кредитов и становятся собственниками жилья. В то же время строительство арендных домов позволяет государству оставаться их собственником и получать доход от сдачи квартир в аренду".

Существенное преимущество таких домов для арендаторов — в низкой (в 2-3 раз ниже, чем в среднем по рынку) стоимости аренды квартир. Государство, помимо того, что остается собственником таких домов, существенно снижает процент неплатежей за коммунальные услуги, так как с неплательщиками, задолжавшими бюджету, разрывается договор аренды, и они вынуждены искать себе другое жилье. "К тому же в арендную плату обычно закладывается стоимость амортизации зданий. И, например, через 40 лет не возникает вопрос, где взять деньги на проведение капитального ремонта", — отмечает Г.Каленов.

Для населения социальные арендные дома — это дополнительная возможность для накопления средств на покупку собственного жилья. Правда, для этого должна эффективно функционировать система строительных сбережений. В Беларуси такая система, введенная "Беларусбанком", пока не прижилась из-за своего несовершенства.

По данным экспертов аналитического портала Infobank.by, более чем за три года действия системы в ней приняло участие около 9 тыс. человек, разместивших на "Жилищно-накопительном вкладе" более 60 млрд. рублей. С февраля 2008 г. начато кредитование участников системы, заключено около 900 кредитных договоров на сумму более 53 млрд. рублей. На строительство жилья направлено около 20%, а на приобретение — более 80%.

Участникам системы предлагалось накапливать средства (25% от стоимости жилья) определенный период времени в зависимости от накопительного плана — 3, 5 или 7 лет. На стадии накопления средства хранятся на депозите в белорусских рублях, ставка по которому равна ставке рефинансирования Нацбанка (с декабря — 13,5%).

Банк кредитовал покупку жилья путем предоставления займа на 20 лет в белорусских рублях по ставке рефинансирования плюс 1 процентный пункт. Однако из-за роста цен на жилье многие люди просто не успевали накапливать деньги — квартиры дорожали быстрее, чем на счету собиралась необходимая сумма.

По мнению экспертов портала, в сегодняшних условиях падения цен на недвижимость привлекательность подобной системы стройсбережений также невелика. Ведь процентные ставки по срочным депозитам, которые предлагаются банками сегодня (более 20% в рублях и порядка 8% в валюте), несопоставимо больше, чем по жилищно-накопительному счету в рамках системы. Накапливать средства в белорусских рублях длительный срок под невысокую процентную ставку захочет не каждый.

Тем не менее, правительство рассчитывает привлечь население к накоплению средств в рамках системы строительных сбережений. Для этого предполагается внести соответствующие изменения в законодательство. В частности, предусмотреть в рамках системы выплату клиентам премий со стороны банков, например, в размере 20% от накопленной за год суммы.

По словам депутата Александра Чикилева, "опыт европейских стран показывает, что 1 евро, вложенный в премирование, возвращается в бюджет страны в размере 2-3 евро за счет налоговых выплат и увеличения объема строительства". По его словам, при формировании доверия к такому институту системой строительных сбережений могли бы воспользоваться 3-4 млн. человек.